Бизнес в сфере недвижимости

Ежедневно тысячи людей заняты очень важным вопросом – где жить? Многие снимают квартиры, берут ипотеку, копят деньги на собственное жилье. Рынок недвижимости огромен, и практически каждому желающему можно на нем заработать. Организовать бизнес в сфере недвижимости можно от лица фирмы, либо как частное лицо – риэлтор.

Для новичков, лучшим способом будет устройство на работу в крупное агентство недвижимости, где можно получить наглядное представление об этом виде деятельности.

Как работает бизнес по продаже недвижимости?

Оно выглядит примерно следующим образом: ведутся две базы – продавцы (точнее, продающиеся объекты недвижимости) и покупатели (желающие купить недвижимость). Посредством рекламы ведется пополнение этих баз. Задача риэлторов – подобрать объект недвижимости, наиболее подходящий покупателю по всем параметрам (в том числе и по цене).

Обычно, доход агентства недвижимости состоит из процентов от стоимости продаваемого объекта и закладывается в его цену. За одну квартиру агентство может заработать около 5% от ее стоимости, а риэлтору, достается около 30% от этих 5%. Другими словами, от продажи квартиры стоимостью 2 млн рублей, агентство получит 70, а риэлтор 30 тысяч рублей. С арендой дела обстоят так: в качестве вознаграждения за найденный объект, агентство просит сумму, равную месячной (или более) арендной ставки.

Советы и рекомендации на начальном этапе

Чтобы начать этот бизнес с нуля, необходимо наработать хоть какую-нибудь базу клиентов, с которыми потом можно будет работать.

  1. Найти продавцов квартир достаточно легко – стоит открыть любую местную газету, но сложность состоит в том, что с этими продавцами уже работают агентства. И вряд ли они обрадуются, увидев где-нибудь рекламу своих объектов от какой-то неизвестной фирмы.
  2. Собирая продавцов, обязательно необходимо обязать их работать только с вами, обещая быструю и выгодную продажу.
  3. Обеспечить такую продажу нелегко, но возможно – следует использовать все доступные виды рекламы, особое внимание уделяя интернету. В каждом городе существует сайт, посвященный недвижимости.
  4. Если там есть посетители, он послужит вам одним из значимых каналов продаж и привлечения продавцов.

Как легко справляться с документами и оформлением сделок?

Не стоит забывать про юридическое оформление сделки. Для этого необходимо договориться с юристом и платить ему фиксированную сумму или процент от каждой сделки. Это очень важный момент, от правильности оформления договора зависят не только возможные финансовые потери вашего клиента, но и ваша репутация.

Также, бизнес в сфере недвижимости хорошо тем, что продавая всего одну квартиру в месяц, вы можете обеспечить себе неплохой доход и развивать свой бизнес.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*